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Desde el 1 de junio de 2013, todos los inmuebles de alquiler o venta deben disponer del certificado de eficiencia energética.

El certificado de eficiencia energética es un informe que da a conocer el consumo, las características energéticas del inmueble y sobre las emisiones de CO2, lo clasifica y propone mejoras la eficiencia energética, siendo estos datos el punto de partida para el ahorro de energía.

¿De qué documentación debe disponer la certificación energética?

El artículo 8 del Real Decreto 390/2021 detalla el contenido de la Certificación de eficiencia energética, que debe contar con los siguientes elementos:

  • Documento específico Certificado de Eficiencia Energética del edificio, con la información mínima que se detalla en dicho artículo 8.
  • Etiqueta de Eficiencia Energética.
  • Informe de evaluación energética del edificio en formato electrónico (XML).
  • Documentos o ficheros digitales necesarios para la evaluación del edificio en los procedimientos de cálculo utilizados.
  • Anexos y cálculos justificativos que pudieran ser necesarios para la correcta interpretación de la evaluación energética del edificio.
  • Recomendaciones de uso para el usuario.

¿Quién debe realizar el CEE?

La obligación de disponer del CEE es de los propietarios. Sin embargo, sólo es obligatorio para aquellos que quieran alquilar o vender su inmueble. Para ello, el propietario debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético. La calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble.

El propietario debe facilitar su certificado energético a su agencia inmobiliaria e incluirlo en su anuncio en portales inmobiliarios.

¿Qué pasa si no se hace el CEE?

Si no se hace el CEE las sanciones pueden ser muy graves, graves y leves. Desde no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble en venta o alquiler, a vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo:

  • Las infracciones leves se multarán con cantidades entre 300€ a 600€.
  • Las infracciones graves llevan asociadas multas de 601€ a 1000€.
  • Las infracciones muy graves conllevan multas de 1001€ hasta 6000€.

¿Qué es la Etiqueta Energética?

La Etiqueta Energética es el documento otorgado por la Generalitat Valenciana que identifica el inmueble e informa de la calificación obtenida en la CEE. Su vigencia es de 10 años.

¿Qué es el documento de Recomendaciones de uso para el usuario?

El documento de recomendaciones de uso debe complementar la información del certificado con información de carácter práctico para el usuario. El objetivo es informar y concienciar al usuario para que utilice el inmueble de la manera más eficiente posible. El técnico puede basar sus recomendaciones en alguna guía de ahorro y eficiencia energética, como por ejemplo las siguientes:

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