Siempre es importante tener en cuenta el valor de nuestros edificios y cómo podemos mejorar la habitabilidad de los mismos. Pero además de eso, ¿sabías que también podemos lograr ahorros para sus propietarios y los que los habitan?
Es por eso que es fundamental que informemos y concienciemos a todos los ciudadanos sobre la importancia de la rehabilitación energética. No solo ayudará a financiarla, sino que también mejorará su calidad de vida. ¿Te animas a saber más sobre el papel del administrador de fincas en este tema? ¡Sigue leyendo!
Eficiencia energética en edificios
La eficiencia energética en edificios se refiere al uso inteligente de la energía para satisfacer las necesidades de calefacción, refrigeración, iluminación y agua caliente en el hogar. Este concepto se basa en la casa pasiva, que busca reducir el consumo energético en todo tipo de edificios. Para lograrlo, se pueden utilizar fuentes de energía como la geotérmica, eólica o solar, y es importante asegurar un uso racional y eficiente de esta energía mediante sistemas que consuman poco pero que proporcionen un alto nivel de confort en el hogar.
Además, es esencial reducir las pérdidas energéticas del edificio a través de soluciones como el aislamiento térmico de las superficies o el uso de envolventes que aseguren una correcta impermeabilización y estanqueidad sin comprometer la ventilación. De esta manera, se puede lograr una alta eficiencia energética en el edificio, lo que no solo es beneficioso para el medio ambiente, sino también para el bolsillo de los propietarios y habitantes.
Certificación energética y consumo ¿Cuál es su relación?
La relación entre la certificación energética y el consumo es muy estrecha. Una vivienda que cuente con la categoría más alta de eficiencia energética, la A, puede llegar a consumir hasta un 90% menos de energía que una que esté clasificada con el nivel más bajo. En el caso de una vivienda de clase B, el ahorro puede alcanzar hasta un 70%, mientras que para una de clase C, el ahorro sería del 35%.
Esto significa que la certificación energética es una herramienta fundamental para valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios. Además, fomenta la promoción de aquellos edificios que cuentan con una mayor eficiencia energética, ya que estos son más eficientes en términos de consumo de energía y, por lo tanto, más respetuosos con el medio ambiente. De esta manera, se puede contribuir a la lucha contra el cambio climático y también lograr importantes ahorros en la factura energética de los propietarios y habitantes.
Entre el 40% y 50% de las comunidades pueden ahorrar energía en sus instalaciones
Las ventajas de una mejora en la Calificación Energética
Mejorar la calificación energética de un edificio mediante la rehabilitación energética implica un ahorro de energía, un ahorro de dinero, mejora en el confort de los ocupantes y una valorización del inmueble.
En los edificios españoles existen márgenes de mejora de hasta el 50% por lo que respecta al consumo de energía en calefacción.
Ocho de cada diez edificios españoles tienen una certificación energética de E o inferior; y es importante saber que una vivienda eficiente que cuente con la categoría más alta de eficiencia energética A consume hasta un 90% menos de energía que una que esté catalogada con el nivel más bajo. Una de clase B en torno al 70%; y la clase C, un 35%.
Este certificado, además de la calificación energética, deberá incluir en el caso de edificios existentes, un documento de recomendaciones rentables sobre cómo mejorar la eficiencia energética del edificio o de una parte de este. Estas medidas no son obligatorias que el propietario las realice, pero si convenientes. Además la clasificación en una escala de la A a la G permite que pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de los edificios con más alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.
La importancia de las adminitraciones de fincas con la eficiencia energética
La eficiencia energética es fundamental en la rehabilitación de edificios, ya que no solo mejora la habitabilidad y el valor de la propiedad, sino que también reduce los costos para sus dueños y ocupantes. Es importante educar e informar a la comunidad sobre la importancia de la remodelación, ya que les permitirá ahorrar dinero y mejorar su calidad de vida.
En España, hay una gran oportunidad para reducir el consumo energético en edificios, especialmente en calefacción, ya que la mayoría de los edificios tienen una certificación energética baja.
Los administradores de fincas deberían recomendar a las comunidades que contraten a un técnico capacitado para realizar una certificación energética del edificio en su totalidad. De esta manera, todos los vecinos se beneficiarán, especialmente aquellos que quieran vender o alquilar sus viviendas en el futuro.
Acciones a tomar por parte de los adminitradores de fincas para mejorar la eficiencia energética
La eficiencia energética se está convirtiendo en un tema cada vez más relevante en las comunidades de propietarios, y los administradores de fincas tienen un papel importante en implementar medidas que mejoren la certificación energética del edificio. Esto es especialmente relevante en dos áreas clave: el aislamiento térmico del edificio y las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
Es fundamental prestar atención a la envolvente del edificio, asegurándose de que cuenta con un buen aislamiento térmico que evite pérdidas de calor en invierno y ganancias en verano. De esta manera, se reducirá la necesidad de consumir energía para mantener una temperatura adecuada en el interior del edificio.
Por otro lado, es importante revisar y mejorar las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria del edificio, con el fin de optimizar su funcionamiento y reducir su consumo energético. Se pueden implementar medidas sencillas, como la regulación de la temperatura en función de las necesidades reales de los ocupantes del edificio, o la instalación de dispositivos de control que permitan ajustar la climatización y la iluminación de forma eficiente.
Es importante mejorar el aislamiento y las ventanas de los edificios para reducir la demanda de calefacción y refrigeración, considerando la influencia de factores como la zona climática, la orientación y la altura del edificio.
Actualmente, es común encontrar viviendas poco confortables debido a acristalamientos inadecuados, aislamiento insuficiente o instalaciones de calefacción y producción de agua caliente sanitaria obsoletas y poco eficientes, que generan un alto consumo energético y facturas elevadas.
La rehabilitación energética de un edificio ofrece la ventaja de recuperar la inversión realizada en un plazo variable, según el tipo de actuación llevada a cabo.
Los administradores de fincas tienen un papel crucial en este proceso, ya que son quienes viven más de cerca las necesidades y circunstancias diarias de las comunidades de propietarios. Deben ser los encargados de canalizar información, soluciones y proyectos para mejorar la eficiencia energética del edificio.
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