Llevas las cuentas al día y contar todos y cada uno de los céntimos que se gasta en una comunidad de vecinos es fundamental para llegar a final de mes sin problemas. Los precios cambian y suben, y es por eso que hay que ajustar los gastos manteniendo los servicios vitales sin que para ello repercuta demasiado en la economía de los propietarios de viviendas.
En este artículo vamos a ver como poder ahorrar dinero en una Comunidad de Propietarios.
Ahorrar en el consumo eléctrico
La luz es un recurso necesario y costoso que debemos llevar al día para beneficio de los propietarios de la comunidad. El precio de la luz no para de subir y cada vez lo vemos más por las nubes, por lo que te proponemos algunas ideas de ahorro de electricidad.
- Revisar la potencia de luz contratada para la comunidad de vecinos
- Pasar a usar nueva tecnología como bombillas de bajo cosumo o bombillas LED que consumen mucho menos que las convencionales
- Configurar el alumbrado por secciones hará que disminuya considerablemente el consumo
- La temporización adecuada de la iluminación es fundamental para no tener un gasto extra innecesario
- Disminuir la potencia contratada para ajustarla mejor a las necesidades de los propietarios, teniendo en cuenta la mínima necesaria para cubrir todos los servicios.
El ascensor es un elemento de la finca que puede llegar al 80% del gasto eléctrico en una Comunidad de Propietarios
Ahorro en el gasto del ascensor
Vamos a darte algunos consejos para disminuir el consumo del ascensor. Lo ideal es no gastarlo, claro, pero hay otras maneras de reducir el gasto:
- Cambiar a bombillas Led si no dispone de ellas
- Instalar un sistema de sensor para apagar la luz cuando no hay nadie en su interior
- Revisar el gasto de mantenimiento y negociar en caso de ser elevado
Ahorro en contrato con proveedores
Algunos de los servicios que se tienes contratados con otras empresas, son: Conserjería, servicios de limpieza, seguridad en el edificio, mantenimiento, jardinería, etc. Esto son gastos que mes a mes van consumiendo el presupuesto trimestral, y revisar las condiciones de dicho servicios, así como negociar con los proveedores o buscar a otros con mejores condiciones se hace necesario.
Ahorrar en el seguro
La Ley de Propiedad Horizontal no indica que sea obligatorio que una Comunidad de Propietarios tenga un seguro para esta, pero es importante y recomendable que se contrate una póliza de seguro multirriesgo para cubrir imprevistos.
En el caso de contratar un seguro, deben mirarse que las coberturas sean suficientes para una comunidad de vecinos ya que dicha inversión tiene que cubrir partes importantes como responsabilidad civil, daños por agua en zonas comunes, incendio, etc.
Ahorrar en impagos por morosos
Hay que revisar los impagos por propietarios que no llevan sus cuentas al día. Reducir la morosidad y reclamar la deuda es importantísimo para el correcto funcinamiento de una comunidad. Los gastos de la comunidad están presentes mes a mes, y si un propietario no paga su cuota estos gastos tienen que repartirse entre el resto de los propietarios hasta que el moroso salde su deuda.
Es importante que todos los propietarios paguen su cuota para poder hacer frente a los gastos obligatorios que benefician al buen funcionamiento y mantenimiento de la finca.
Ahorro en administración
Contar con unos Administradores de Fincas como servicio integral para llevar todas las cuentas, asesoriamiento jurídico, laboral y tributario, tenga en cuenta los cambios en las leyes, pueda reclamar deudas, revisar contratos con proveedores y servicios de terceros, se hace necesario para ahorrar dinero, que podría ser más dinero si esto se llevara de manera individual o lo gestionara la misma comunidad.
Aprovechamos para informarte que aquí, en Zarzo Fincas podemos ayudarte ofreciéndote un servicio integral de gestión de comunidades, de una manera profesional, transparente y económica. Nuestro equipo te garantiza el éxito en el correcto funcionamiento de tu comunidad.
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